Rif. 55 BADIA POLESINE vendesi immobile composto da APPARTAMENTO con annessa superfice commerciale e licenza attività di ristorazione. Via Cavour, 39, Lendinara, RO, Italia
Dettagli della Proprietà
Descrizione della Proprietà
Rif. 55 BADIA POLESINE vendesi immobile composto da APPARTAMENTO con annessa superfice commerciale e licenza attività di ristorazione.
Un gioiello nel cuore di Badia Polesine!
Nel centro di Badia Polesine vendesi appartamento con immobile commerciale con licenza attiva di ristorazione, che può essere mantenuta per proseguire la storia dell’immobile oppure trasformata in pizzeria, gastronomia, lounge bar o altro ancora.
La posizione strategica nel centro storico di Badia dona un’aura di prestigio a questa proprietà. Circondata da stradine suggestive, negozi, uffici e luoghi di interesse culturale, l’immobile rappresenta una scelta perfetta per avviare un’attività di qualità.
Caratteristiche dell’immobile:
APPARTAMENTO: Situato al primo piano, l’appartamento offre una superficie catastale di circa 168 mq. Comprende un ingresso elegante, una zona pranzo spaziosa, due camere da letto per garantire il massimo comfort, due bagni per una maggiore praticità, una lavanderia funzionale e vari disimpegni per un utilizzo ottimale degli spazi.
RISTORANTE: Con una generosa superficie catastale di circa 176 mq, il ristorante offre ampi spazi e un’atmosfera accogliente. L’attività di ristorazione, provvista di licenza, con autorizzazioni e concessioni ancora in essere e trasferibili al nuovo gestore tramite semplice subentro, viene ceduta assieme alla struttura e comprende: un ingresso accogliente, ampia zona bar per consumazioni al banco, due ampie sale per pasti, totalmente arredate, servizi igienici ben attrezzati e una cucina completa di arredo e di attrezzature.
Il ristorante è dotato di riscaldamento a pavimento autonomo e di aria condizionata
*Posizione e Potenzialità:*L’immobile è posizionato nel cuore pulsante di Badia, circondato da suggestivi scorci storici e comodità di ogni genere. Dotata di comodi ed ampi pargheggi, questa zona è particolarmente apprezzata per il suo afflusso di persone e la presenza di uffici e attività commerciali, centri sportivi ed istituti scolastici, rendendola ideale per attrarre clientela per pause pranzo lavorative e incontri conviviali.
– *Superficie Ristorante:* Circa 176 mq
– *Superficie Appartamento:* Circa 168 mq
– *Attività di ristorazione:* Inclusa nella vendita
– *Classe Energetica:* “F” con I.P.E. 239,07 kWh/mq e I.P.E. 150,31 kWh/mq
* PREZZO EURO 140.000,00!!!
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Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell’immobile.
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