RIF. 104 PROPONIAMO IN VENDITA – SPLENDIDO AGRITURISMO A BADIA POLESINE Via Cavour, 39, Lendinara RO, Italia
Dettagli della Proprietà
Descrizione della Proprietà
RIF. 104 PROPONIAMO IN VENDITA – SPLENDIDO AGRITURISMO A BADIA POLESINE
A pochi minuti dal centro di Badia Polesine, ma completamente immerso nella suggestiva campagna polesana, proponiamo in vendita un affascinante agriturismo ideale per chi desidera unire attività ricettiva e qualità della vita.
La posizione strategica consente di raggiungere comodamente alcune delle più belle città d’arte del Veneto: Verona, Vicenza, Padova, Rovigo, Venezia e Treviso.
Caratteristiche dell’azienda
L’azienda è situata nella zona arenile del fiume Adige: il terreno, a medio impasto tendente al sabbioso, si presta perfettamente alla coltivazione di ortaggi, consentendo due–tre raccolti annui.
È già dotata di strutture per l’allevamento di animali da bassa corte e di suini allo stato semibrado.
L’ampia zona parco-giardino e pollai è servita da un impianto interrato per il fabbisogno idrico.
Un pozzo con acqua in pressione alimenta sei prese e un impianto di irrigazione a goccia su circa un ettaro di frutti di bosco.
Composizione delle unità immobiliari
Struttura centrale abitativa di circa 560 mq, adibita ad agriturismo e dotata di 8 camere da letto per un totale di 20 posti letto.
Le camere, in elegante stile ottocentesco, sono tutte diverse e personalizzate – e sono complete di riscaldamento, televisore e climatizzatore.
Annesso rustico di 170 mq, dove è stato ricavato il punto vendita dei prodotti aziendali.
Annesso rustico di 103 mq, attualmente adibito a ricovero attrezzi, pollai e magazzino per alimenti animali per 35 mq.
La superficie complessiva dell’azienda agrituristica è di 44.288 mq.
Impianti e comfort
Riscaldamento a gas, climatizzazione, impianto telefonico e Wi-Fi, impianti elettrico ed idraulico, tutti parcellizzati per singolo blocco immobiliare, per piano e per locale.
In alternativa al gas, è possibile utilizzare caminetti e stufe delle rinomate ditte Palazzetti e Piazzetta.
Nel 2011 sono stati eseguiti lavori di coibentazione con cappotto a nord e isolamento termico del tetto.
Attività e potenzialità
L’attività dell’agriturismo viene ceduta completa di arredi professionali da interno ed esterno
Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera un investimento, con un’attività pronta per accogliere nuovi proprietari, offrendo l’avviamento ed una reputazione già consolidata nel tempo.
L’agriturismo offre numerose attività per il tempo libero, in un contesto naturale unico, ideale per chi desidera gestire un’attività ricettiva con produzione agricola e allevamento, unendo tradizione, relax e opportunità di reddito.
Classe energetica: “D” – I.P.E. 148,61 kWh/mq
Prezzo: € 1.100.000,00
Prenota subito la tua visita!
Tel. 0425/641330 – 388/7538853
Gli indirizzi presenti negli annunci non corrispondono alla via precisa dell’immobile, ma alla sede della nostra agenzia.
